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RESEÑA

o ‘La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, reveló las preferencias de los compradores a la hora de invertir en vivienda nueva, donde se evidencia que 9 de cada 10 hogares adquirieron vivienda de interés social o del segmento medio.

“El 60 por ciento de las viviendas comercializadas fueron de interés social y el 30 por ciento pertenecieron al segmento medio, esto ratifica la importancia de este tipo de proyectos como pilares de recuperación del sector para este año", dijo la presidenta ejecutiva del gremio, Sandra Forero.

El comportamiento de las ventas también respondió a los cambios demográficos y culturales que ha tenido el país durante los últimos años, donde las familias se han hecho más pequeñas y prima la búsqueda de bienestar. "La mayoría de las unidades vendidas fueron apartamentos entre los 51 y 70 metros cuadrados y cada vez vemos más productos inmobiliarios diferentes que ofrecen bienestar con espacios como gimnasio, BBQ o piscina", explicó Forero.

Aunque la compra de apartamentos domina el mercado en ciudades como Bogotá, Bucaramanga y Medellín, las casas mantienen un protagonismo importante para los consumidores de Valledupar, Montería, Pereira y Neiva.

Cabe resaltar que actualmente existe una oferta de vivienda de 132.013 unidades donde más del 80 por ciento tiene un precio por debajo de los 360 millones de pesos. "Esto nos lleva a concluir que hay oferta de vivienda disponible de todos los precios y para todos los segmentos" concluyó Forero.

Por último, Camacol recalcó que en materia comercial las proyecciones de 2019 son favorables. Se prevé para vivienda nueva se destinen 35,4 billones de pesos de inversión y se espera que 178.415 unidades sean vendidas lo que significa un 3,7 por ciento más que en 2018’. 

A propósito, ‘a nivel de América Latina, el liderazgo de Colombia también se resalta. Según el reporte de la IFC, el país representa el 69% del total de metros cuadrados en proceso de certificación EDGE, seguido de México (11%), Perú (8%), Argentina (5%) y Costa Rica (4%) respectivamente. A la fecha, se encuentran en proceso de certificación 88 proyectos de 74 empresas. 33 de estos ya obtuvieron el certificado preliminar en diseño y están ubicados en 15 departamentos del país. Estas certificaciones corresponden a más de 6.000 unidades de vivienda, de las cuales 2.400 son de VIS’. (Dirección Comunicaciones Camacol).

CONFIRMADO

o ‘Hoy se ha adelantado una jornada de trabajo y nos hemos comprometido a volver en los próximos días para hacer una Mesa de Garantías y una comisión de evaluación del riesgo para algunos líderes sociales, identificados en Cali’, dijo la ministra del Interior, Nancy Patricia Gutiérrez, al finalizar la Mesa de Trabajo de Protección de Líderes Sociales, efectuada en esta capital.

La funcionaria del alto gobierno reiteró que “hemos venido, dentro del Plan de Acción Oportuna, que es un mecanismo definido por el Presidente Iván Duque y tiene por objeto articular las acciones del Estado en todos los niveles, para dar respuesta a la protección de líderes sociales’, expresó la ministra del Interior, Nancy Patricia Gutiérrez, en la instalación de la Mesa de Trabajo de Protección de Líderes Sociales, liderada por ella en Cali.

También anunció que ‘regresará al departamento del Valle para seguir trabajando en la protección de líderes, en la Mesa de Garantías y a evaluar riesgo para la protección de líderes’.

Igualmente, en diálogo con periodistas, la ministra Gutiérrez anunció que ‘serán fortalecidos los PNIS (Programa Nacional de Sustitución de Cultivos de Uso Ilícito) en Jamundí. Y será fortalecida la presencia integral en el territorio: Fuerza Pública, salud, educación y garantías de seguridad’.

A propósito, ‘los gobiernos municipal, departamental y nacional escucharon este jueves a representantes de los líderes sociales de Cali, el Valle y el Suroccidente colombiano en la jornada del Plan de Acción Oportuna (PAO) convocada por el Ministerio del Interior en la ciudad.

El evento fue la oportunidad para que la Administración Municipal recalcara que, pese a que la ciudad se ve afectada directa e indirectamente por el flagelo del narcotráfico de zonas como el norte del Cauca y el Pacífico, donde las bandas delincuenciales se encuentran fortalecidas, no se ha registrado la muerte de ningún líder social en Cali.

El alcalde de Cali, Maurice Armitage, sostuvo que Cali cuenta con una ruta única de protección y atención para líderes sociales, establecida desde julio de 2018, donde se articulan los esfuerzos de varias secretarías mientras la UNP realiza el estudio de riesgo de cada amenaza.

“Si hay alguna cosa importante es que todos queremos la paz y eso empieza con la protección de la vida. Es imposible que sigan asesinando líderes en este país, el Estado debe trabajar por esto. Es decir, no solo el gobierno sino entre todos”, indicó Armitage.

“Este país está muy polarizado y tenemos el problema de la droga. Tenemos todos que influir en la medida en que podamos. En Colombia no nos podemos seguir matando. No podemos resolver las cosas matándonos entre todos, necesitamos más democracia y más oportunidades de trabajo para la gente”, agregó el alcalde de Cali’. (Cali.gov.co).

o ‘En la primera de una serie de reuniones que serán adelantadas en el Concejo de Cali, los concejales instaron al gobierno local a través de Alejandro Becker, gerente del proyecto Cali Distrito, a aumentar la participación de la comunidad y, de paso, adelantar los borradores de los proyectos de acuerdo que ajusten el Plan de Ordenamiento Territorial y la estructura administrativa con las nuevas condiciones del Municipio como Distrito Especial.

Este juicio de varios de ellos, ayudará a que tanto candidatos como el próximo alcalde de Cali asuma los compromisos de Cali Distrito en su Plan de Desarrollo 2020 – 2023.

En relación a la mayor socialización que se hizo a Alejandro Becker gerente del proyecto Cali Distrito Especial, se programó para el próximo 21 de febrero a las 10:00 a.m. en el Hemiciclo del Concejo, el primer encuentro con las Juntas Administradoras Locales y las Juntas de Acción Comunales.

El presidente del Concejo, Fernando Alberto Tamayo, aseguró que desde el cabildo local se abrirá el espacio para que se desarrollen las reuniones y se permita no solo conocer la propuesta de la Alcaldía, sino acoger las iniciativas comunitarias que ayuden a fortalecer el proyecto de acuerdo que, según Alejandro Becker, asesor de Cali Distrito, se presentará para estudio el 1 de junio.

“Este proceso solo va a caminar en la medida en que la socialización sea incluyente y  que la gente se sienta parte de la construcción del proceso. Tenemos una responsabilidad muy grande, ya que los concejales tenemos la posibilidad de hacerle modificaciones al proyecto de acuerdo que nos presente el Municipio”, sostuvo Tamayo Ovalle.

La concejal Audry María Toro indicó que le preocupa que la Administración Municipal sigue presentando proyectos de acuerdo como el de las Unidades de Planificación Urbana (UPU) sin aún tenerse claro cuáles serán los cambios que se deberán hacer al Plan de Ordenamiento Territorial, POT, el cual deberá modificarse dada la nueva condición de Cali como Distrito Especial. “Hasta el momento hay dos proyectos de acuerdo aprobados y hay otros para estudiar. ¿Vamos a seguir adelante con eso?, porque me parece un desgaste institucional teniendo en cuenta los cambios que se tienen que dar en Cali con la ‘distritalización”, afirmó la cabildante.

La concejal Clementina Vélez dijo que hay que tener claro dos cosas: el funcionamiento administrativo del gobierno, con lo cual se debe pensar en una nueva reforma administrativa, y la parte financiera para sustentar las inversiones y los gastos de funcionamiento de la Alcaldía Distrital y las alcaldías menores.

Varias de las inquietudes de los concejales tienen que ver con la socialización de las propuestas de Cali Distrito, especialmente la que tiene que ver con la división en localidades. Cabe anotar que el gobierno local ha presentado tres propuestas: una donde predomina las condiciones ambientales para la delimitación, otra donde se tiene en cuenta las condiciones socioeconómicas y la tercera que toma en cuenta las dinámicas territoriales.

En el primer escenario se proponen cuatro localidades (3 urbanos-rurales y una urbana). El segundo escenario se compone de 6 localidades (3 urbanas y 3 rurales) y el tercer escenario contempla 7 localidades (4 urbanas y 3 rurales).

El concejal Luis Enrique Gómez recomendó hacer menos trabajo de escritorio para tener más contacto con la población. A su turno, el cabildante Roberto Rodríguez aseguró que la ciudadanía no sabe que es Cali Distrito. “Cómo se va a dar a conocer este tema por fuera de la Alcaldía, yo propongo que se usen canales como la factura de Emcali para ampliar la socialización”, afirmó.

Durante la reunión entre Becker y concejales también se plantearon dudas sobre el llevar a cabo el proceso sin tener claro un panorama financiero.

Alejandro Becker, asesor de Cali Distrito, explicó que la ‘distritalización’ se deberá adelantar con los mismos recursos con los que actualmente cuenta la Alcaldía y con la misma planta de personal, optimizando funciones y procesos para poder descentralizar las funciones y que estas lleguen a las localidades.

Ante este panorama, el concejal Henry Peláez dijo que el alcance de un Distrito con los mismos recursos le parece “limitado”.

Para el concejal Carlos Pinilla Malo, se debe ver a Cali Distrito como una oportunidad, como una plataforma para conseguir recursos. El cabildante Roberto Rodríguez expresó sus dudas frente al horizonte financiero y pidió claridad en el modelo económico que tendrá la ciudad con su transformación.

El asesor de Cali Distrito, Alejandro Becker, explicó que se va a presentar un cronograma de actividades para que participen todos los actores interesados. Igualmente informó que se contrataron a un grupo de universidades para que mejoren la conceptualización del Distrito Especial.

Frente a los temas financieros, Becker indicó que es preferible a presentar unas proyecciones prudentes y responsables, con costos cero, que crear falsas expectativas de nuevos recursos que no están asegurados’. (Tomado de Comunicación Interna – Concejo de Cali).

o ‘Finalmente, la alianza Gobierno Nacional - Alcaldía debe dar solución estructural y definitiva al problema penitenciario y carcelario. Tenemos hacinamiento de 200% en Villahermosa, casi 600 detenidos en estaciones de policía (irregular) y 4. 200 con detención domiciliaria sin control’, afirmó ayer a través de redes sociales, el secretario de Seguridad y Justicia, Andrés Villamizar.

Así mismo, el funcionario del orden municipal agregó que ‘esto implica que el gobierno nacional, durante los próximos años haga inversiones significativas encaminadas a fortalecer las capacidades de inteligencia, de investigación criminal y de seguridad y justicia. La Alcaldía de Cali aportará también recursos. (De lo que se trata es de fortalecer una) Alianza contra el delito (esto implica que) debemos convertirnos en el eje estratégico de la acción del Estado contra el delito’.

Cabe subrayar que ‘Esto incluye, pero no se limita a construir el Búnker de la Fiscalía (proyecto urgente y varias veces postergado, sino) un gran centro de comando, control e inteligencia, y una central de investigación criminal de alcance regional, explicó Villamizar, en modo digital.

o ‘Entre enero y lo corrido de febrero de este año, el Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Cali ha atendido 117 emergencias por incendio forestal en toda la capital vallecaucana, es decir, su zona urbana y rural. De las cifras entregadas por el Cuerpo de Bomberos, 26 incendios forestales se han presentado en la zona rural, de los cuales un 99% han sido provocados. De estos, se atendieron 20 emergencias en enero y 6 en lo que va de febrero. A ello se suman los 91 incendios forestales que se han registrado en el área urbana de la ciudad, es decir, zonas verdes, de los cuales 72 se presentaron en enero y 19 en lo que va de febrero de 2019’, informó la administración municipal.

o ‘La Unidad de Rentas del Valle del Cauca aclaró que los intereses moratorios del impuesto de vehicular se establecen por el Banco de la Republica, cuya tasa emitida en la última resolución del mes febrero quedó en un 27.53% efectivo anual, el cual se aplica en el momento de hacer efectivo el pago’, informó la administración.

Marta Isabel Ramírez, gerente de la Unidad de Rentas del Departamento, dijo que ‘muchos deudores y morosos se acercan a nuestras oficinas a quejarse por los montos de las sanciones e intereses, y es importante que sepan que la tasa de interés que esté vigente cuando vaya a pagar será la aplicada, desde la fecha en que debió cumplir con la obligación acorde al calendario tributario hasta el momento en que vaya realizar el pago’. 

‘Para el caso de las deudas que ya están en cobro coactivo se liquidan los intereses y las sanciones desde el momento que se hizo la liquidación oficial y al momento del pago también se actualizan las deudas. Actualmente se está cobrando la vigencia 2014 que son alrededor de 60 mil contribuyentes, adicionales a los 400 mil que están en etapa de aforo y proceso de cobro coactivo, lo que representa cerca de 250 mil millones de pesos de deuda al departamento solo en el caso del impuesto automotor. El proceso de causación de intereses moratorios es igual para todas las rentas que hay en el departamento’, subrayó la funcionaria departamental.

SÍNTESIS

o ‘De acuerdo con el Informe de Dinámica Empresarial elaborado por Confecámaras con base en la información del Registro Único Empresarial y Social (RUES) de las Cámaras de Comercio, durante el año 2018 se crearon 328.237 unidades productivas: 69.283 sociedades y 258.954 personas naturales, lo que representa un crecimiento del 0,8% con respecto al año anterior. La constitución de sociedades descendió 1,4%, al pasar de 70.247 a 69.283, mientras que las matrículas de personas naturales aumentaron un 1,4%, pasando de 255.280 a 258.954’, reveló un informe recibido a través de un correo electrónico por 320 digital.

Así mismo, la comunicación señaló que ‘en el caso del Valle del Cauca se registraron 28.499 empresas nuevas en 2018, lo que significó un incremento de 7,6% respecto a 2017, sin embargo, las personas naturales (73,7%) y Sociedad por Acciones Simplificada (25,8%) fueron los entes jurídicos con mayor participación, señalando una vez más que se incrementa el trabajo independiente y que para ello es importante enfocarse no solo en las finanzas, sino también en la forma de vender basados en la esencia de sus líderes. Las regiones en donde más se crearon empresas fue: Bogotá (21,7%), Antioquia (12,6%), Valle del Cauca (8,8%) y Cundinamarca (6,3%). De igual manera son las regiones en las que más reportaron empresas que salieron del mercado, esto principalmente a la alta competencia en dichas ciudades y la falta de preparación de los empresarios’.

o A propósito, ‘no es suficiente crear un negocio y conocer el producto, hace falta evaluarse asimismo y empezar a incrementar las finanzas. Además de no caer en alto endeudamiento, deficiencia organizacional, mal control administrativo, mala gestión financiera, entre otros’, explicó, recientemente en Cali, Lida Arias, Mentora Personal y de Negocios, en la conferencia “La muerte de las ventas” tal y como tú las conocías, que se llevó a cabo en el Hotel Marriot. Entre ‘los aspectos más destacados incluyeron eliminar el miedo al NO en las ventas y a los negocios, acompañado de una serie de procesos de emprendimiento’.

Así mismo expuso ‘los tres principales errores al momento de negociar o cerrar una venta: Venderle el producto o servicio a todo el mundo, pues se debe tener claro cuál es el cliente ideal para lo que vende. Tratar de convencer el prospecto sin antes haberlo persuadido, ya que antes de vender se debe crear una conexión positiva. Y Querer vender sin antes haber generado valor, puesto que es clave generar confianza’.

o En diálogo con 320 Digital, la Mentora Lida Arias, dijo que la conferencia también estuvo dirigida ‘a independientes y a pequeños empresarios para aumentar sus ventas, a duplicar sus ganancias y, a construir negocios con integridad y con estructura y todo esto para lograr prosperidad y abundancia en sus vidas’.

Así mismo, informó que ‘entre las recomendaciones para emprender se encuentran: 1. Crecer siempre a nivel personal. Es decir, estar conectados con nosotros mismos, todo problema profesional es un problema personal disfrazado… Es un llamado, cada vez más a despertar conciencia. 2. Siempre actividades de márquetin. ¿Qué quiere decir?, contenidos en las redes sociales, contenidos de valor… Muchos piden la venta sin antes haber agregado valor y el 3., es unir el márquetin espiritual con el márquetin digital. (…) Hay que recordar quienes somos (…) y cuando recuerdas eso sabes que no todo lo que necesitas para ser exitoso como emprendedor no solo está en el hacer sino también en esa sincronicidad, en esa diosidencia y en ese amor, que desde afuera está lo invisible para apoyarte’.  

EN RED

o ‘La Administración Municipal (de Popayán) le pidió a la empresa Serviaseo la ejecución, inmediata, del Plan de Emergencia y Contingencias frente a la prestación del servicio público domiciliario de aseo’, informó hoy www.eltiempo.com /colombia/cali.

De acuerdo con la nota periodística, Popayán vive una emergencia en materia de aseo debido a que los habitantes de la vereda La Yunga bloquearon el paso al relleno sanitario Los Picachos. Lo anterior, conforme a la resolución 154 de 2014 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (…) a través de la Secretaría de Infraestructura, busca soluciones con el fin de prevenir una crisis ambiental y sanitaria’.

Así mismo el diario en línea divulgó que ‘la comunidad de la vereda La Yunga, ubicada al occidente de Popayán, (protesta) porque desde hace cinco años Serviaseo, la Alcaldía y la gobernación del Cauca se comprometieron a ejecutar una serie de obras como resarcimiento por los efectos de la construcción de este relleno sanitario, pero muchos de esos acuerdos no se han cumplido. Los manifestantes, que tienen bloqueado el paso al relleno, dicen que los 33 acuerdos pactados se han cumplido de manera parcial’.

LA MÁXIMA

o La angustia es la disposición fundamental que nos coloca ante la nada. Martin Heidegger (1889-1976). ‘Fue un filósofo alemán, considerado, junto con Edmund Husserl y Ludwig Wittgenstein, como el pensador más influyente del siglo XX y de la filosofía contemporánea. Tras sus inicios en la teología católica, desarrolló una filosofía que influyó en campos tan diversos como la teoría literaria, social y política, el arte y la estética, la arquitectura, la antropología cultural, el diseño, el ecologismo, el psicoanálisis y la psicoterapia’.